INVESLAR, va viento en popa, pues ya ha conseguido cerrar una ronda de financiación de 330.000 € en este mes de agosto y ya ha proyectado su décima inversión inmobiliaria. Con el dineor obtenido en esa ronda de financiación INVESLAR podrá financiar su crecimiento y hacer crecer más su número de proyectos e inversores, así como mejorar su plataforma online y la atención al usuario inversor.

Como decimos, ya van para diez las operaciones en las que ha participado INVESLAR, la mayoría en Barcelona y alrededores y ya son tres las inversiones, por un valor superior a los 300.000€, que ya han alcanzado su precio objetivo prefijado y que, por tanto, ya han sido vendidas y la inversión devuelta a los inversores con una rentabilidad media del 10% aproximadamente.

A esta nueva ronda de financiación se han suscrito socios e inversores privados como  la Agencia de Publicidad SCPF,  Economistes BAN (Club de inversores del Colegio de Economistas de Cataluña)  o la aceleradora Conector, que promociona el lanzamiento de startups.

¡Quién es INVESLAR?

INVESLAR, es una plataforma de Crowdfunding de inversión inmobiliaria fundada en 2016 en Gerona y que  en un año de vida ya ha realizado inversiones de más de 1,5 millones de euros y que cuenta con más de 2000 usuarios registrados. Todo ello es gracias a que utiliza la tecnología de internet para hacer llegar la gran inversión inmobiliaria al pequeño inversor, así, a partir de 100€, cualquier inversor particular puede invertir en inversión inmobiliaria a  través de la plataforma de INVESLAR para hacer inversiones inmobiliarias tanto en la ciudad de Barcelona como en sus alrededores.

¿Cómo funciona INVESLAR?

INVESLAR, estudia el mercado inmobiliario constantemente y selecciona aquellas inversiones que considera más adecuadas para sacarle un buen rendimiento, luego las publica en su plataforma de internet para que sus usuarios puedan invertir en ellas; el inversor siempre estará debidamente informado de cómo evoluciona su inversión en su área privada de acceso restringido y estará siempre protegido por el bien inmueble que siempre está detrás en cada proyecto en el que participe.

Para cada proyecto se crea una Sociedad Limitada y sus participaciones son repartidas entre los inversores en función de la cuantía de su aportación y así se convierten en socios de la S.L. y así están vinculados completamente a la sociedad y al proyecto inmobiliario. Luego, una vez construido o comprado, el activo se pone en alquiler y los rendimientos que genera se reparte entre los inversores y si se alcanza el precio de venta prefijado, entonces se vende la propiedad y los inversores recuperan todo el dinero invertido y los correspondientes beneficios que haya generado la operación y finalmente, se liquida y se disuelve la Sociedad Limitada; cabe destacar que todo esto se hace forma completamente online sin tener que desplazarse el inversor para nada.

¿Qué proyectos ha financiado INVESLAR hasta la fecha?

Pues ya van nueve y el décimo que está ya en proyecto (se trata de un piso en Barcelona, por valor de más de 300.000 €, en cuya inversión se prevé unas ganancias de casi un 10% de rentabilidad anual)  y destacar que la novena inversión también se hizo en Barcelona y que fue todo un éxito pues se consiguió que participasen más de 140 personas con un importe de inversión total de más de 150.000€ y de la que se espera una rentabilidad anual estimada del orden del 10% aproximadamente.

INVESLAR  es una nueva forma de ahorrar a largo plazo.

Uno de los socios fundadores es Carles Serradell,  él opina que el factor fundamental del éxito del Crowdfunding inmobiliario que practica INVESLAR es el de haber hecho llegar la gran inversión inmobiliaria (antes solo era cosa de grandes inversores) a los pequeños inversores y en palabras suyas también afirma que:

 “Los activos inmobiliarios suponen el tipo de inversión más segura para operaciones de ahorro a largo plazo y es ideal para los inversores de la generación milenial, ahorradores urbanos modernos  que apuestan por la economía online colaborativa; nuestros usuarios son personas jóvenes, en su mayoría barceloneses, menores de 40 años y que ya cuentan habitualmente con su vivienda. Pero lo que quizás les defina mejor como colectivo es que se trata de personas que han perdido la confianza en los bancos tradicionales para gestionar sus ahorros. Por eso hemos convertido la inversión inmobiliaria en un producto de ahorro especifico y accesible para ellos y, a diferencia de otros productos financieros, este tipo de operaciones son sencillas, comprensibles y cada persona decide cuánto y en dónde quiere invertir su dinero sin desplazamientos innecesario alguno ya que todo se hace de forma totalmente online”.

¿Y qué hay del Crowdlending?

Por último comentar que otra forma alternativa de inversión y de financiación masiva que se está haciendo muy famosa en España y ésta es el Crowdlending,. Se trata de una forma más de Crowdfunding mediante préstamo que permite democratizar la inversión al pequeño ahorrador y democratizar la financiación para las pymes y particulares.

El Crowdlending consiste, en esencia,  en que  un gran número de pequeños  inversionistas, con disponibilidad de poder aportar pequeñas cantidades de dinero para invertir, prestan su dinero ahorrado a una empresa que quiera iniciar un proyecto empresarial (comprar  unas nuevas instalaciones o una maquinaria nueva, por ejemplo) y todo esto lo hace a través de una plataforma de Crowdlending que no es más que una empresa tecnológica que elaborará un estudio de la pyme solicitante de financiación y que, una vez comprobada su solvencia,  publicará su solicitud de financiación en su plataforma online para que todos los inversores interesados puedan  aportar sus cantidades hasta cubrir el 100% del préstamo.

Una vez hecho esto ya será la empresa de Crowdlending la que se encargará de todo lo demás: de transferirle el préstamo al solicitante de la financiación, de hacer y de firmar el contrato de préstamo, de cobrar las cuotas y hasta de gestionar el recobro de las mismas, en el caso de que se produzca algún impago por parte del promotor solicitante de financiación.

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ESTEBAN LÓPEZ

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